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此类案件涉及商品房买卖合同和商品房担保贷款合同双重法律关系,因开发商违约不能交房导致各方合同解除,但却实际占有使用购房人支付的首付款及银行的按揭贷款;银行依据合同约定既享有抵押权,又同时享有对开发商、购房人的债权;购房人未取得房屋,却既支付了首付款,又需偿还按揭贷款。若按合同约定的权利义务关系处理,则在购房人对合同解除无过错的情况下,仍要求其对剩余贷款承担还款责任,明显不合理地加重了其负担,各方权利义务失衡,有违公平原则。 历经四年的等待即将收房时,黄洪(化名)和300多户武汉市石牌岭机电研究设计院还建房(下称“机电院还建房”)的业主们,却在11月23日收到了一份来自开发商的“暂停接房”通知。无需密码即可支付 儿童手表乱象谁来管?
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